Этапы строительства
Начало строительства
С чего нужно начинать строительство?
1. Определения правового статуса участка под строительство;
2. Подбора технических условий для инженерных коммуникаций;
3. Получения разрешения на строительство.
Следующим шагом будет выбор технологии строительства здания. В настоящее время рынок строительства индивидуального жилья предоставляет большой выбор современных технологий, отличающихся и общей концепцией, и сроками строительства, и материальными затратами.
Первый этап строительства коттеджа:
Первым этапом работ на строительной площадке всегда является закладка фундамента будущего дома. Тип фундамента при этом определяется материалом, из которого будет строиться коттедж и его габаритами. Для двухэтажных деревянных коттеджей наиболее распространённым вариантом будет ленточный малозаглублённый фундамент, но кроме него возможны и другие решения:
1. Сплошной плитный;
2. Свайный;
3. Свайно-ростверковый.
Вопрос, "какой фундамент лучше" решается индивидуального для каждого здания. Рассчитывая бюджет строительства, нужно исходить из того, что закладка фундамента, гидроизоляционные работы и отмостка составят до 30% всей строительной сметы. Срок устройства фундамента любого типа не превышает обычно одного-двух месяцев. При этом на следующих этапах строительства каким-то образом изменить тип фундамента, или перестроить его, будет уже невозможно, поэтому всё, что связано с этим этапом, необходимо хорошо спланировать заранее.
Возведение коробки коттеджа
Следующий этап - возведение коробки дома. С развитием новых строительных технологий ни на минуту не утихают споры: какой же вариант несущих конструкций оптимален для современного комфортного жилья. Многие подрядчики, да и будущие владельцы, остаются приверженцами традиционных материалов:
1. Стен из кирпича с наружным утеплением из пенополистирола и внешней отделкой;
2. Стен из газоблоков, облицованных кирпичом;
3. Стен из обычного и облицовочного кирпича с проложенным между ними утеплителем.
Другие отдают предпочтение быстровозводимым зданиям, у которых несущие стены выполняются из:
1. Каркасно-щитовых материалов;
2. Бескаркасным способом из сип-панелей;
3. И из разного вида композитных термоблоков;
4. Модульные здания, которые собираются в заводских условиях и привозятся на стройплощадку практически в готовом виде. После этого блоки остаётся только соединить вместе.
и ряда других.
Достоинствами таких зданий можно считать очень быстрые сроки возведения, лёгкость монтажа, не требующая тяжёлой строительной техники, и весомая экономия в средствах. Минусы - недостаточно отлаженная технология монтажных работ, сложности при эксплуатации здания, сомнения в экологической безопасности большей части применяемых для быстрого строительства материалов.
Третьим вариантом можно считать деревянные коттеджи, которые строятся либо из оцилиндрованных брёвен, либо из профилированного или клеёного бруса. Дополнительное преимущество таких домов - они очень эстетичны как внешне, так и внутренне, и позволяют сэкономить на внутренней отделке.
Строительство крыши, кровли
После несущих стен приходит очередь крыши и кровельного покрытия, а затем дверных и оконных проёмов. Теперь внутреннее пространство дома защищено от внешних атмосферных воздействий, можно приступать к внутренним работам:
устройству полов и перекрытий;
монтажу инженерных коммуникаций;
внутренней отделке помещений.
Коттедж практически готов. На заключительном этапе благоустраивают территорию, выполняют необходимые ландшафтные работы... и можно справлять новоселье.
